• Todo Lo Referente A Rental Community,  Depende De La Misma Renta, Pues ésta  Tiene Sus Propias Condiciones Y Reglas, También Está  La Diferencia Entre Orlando Y Miami; Donde El Primero No Tiene Garantizado Una Comisión De La Misma Magnitud, Pero Existen Otros Beneficios Como Son Los Vacacionales Y Rentals Cortas, También El Trabajar En Equipo Con Los Otros Realtors De Fortex Realty.


    Para Entender Cómo Funcionan Los Rental Community, Hablaremos De Tres Aspectos: Ventajas, Búsqueda De Propiedades Y  Tipo De Preguntas Que Vamos A Hacer.


    Con Respecto A Las Ventajas Encontramos La documentación  Y Estudio Del Cliente Donde la Mayoría De Veces Se Hace A Través Del Mismo Rental Community, Por Lo Cual El Realtor Puede Estar Más Enfocado En Mostrar La Propiedad. Otra Ventaja Es Que Este Tipo De Comunidades Por Lo General Aceptan La recién Llegados Al País, Entonces Entendiendo Como Es El Proceso De Este Tipo De Clientes, El Realtor Puede  Ofrecer  Este  Tipo De Propiedad Con Más Facilidad. Los Gastos De  Entrada Son Relativamente Menores En Comparación A Una  Renta Tradicional La Cual Siempre Van A Solicitar El Primer Mes, El último Mes Y Depósito A Diferencia De Rental Community Que Es Más  Flexible. 

    El Marketing Es  Una  Súper Ventaja, Ya Que Si Se Aprovecha De Forma Correcta La Disposición  De Fotografías De Excelente Calidad Sin Necesidad De Permisos, Se Puede Promover En Redes Sociales, Así Como Todas Las  Ofertas Del Mes O De Finales Del Mismo. Es Importante Tener En Cuenta Publicar Esas Fotografías Sin El Nombre Del Rental Community, Para Así Fortalecer El Contacto Directo Entre Cliente -  Realtor. 

    Las Comisiones Son Otra Ventaja En  El Mercado Rental Community, Por Lo General Es Mes Completo De Comisión. Imaginen El Ingreso  Total De  Su Mes Al Tener Varias Rentas.



    El Segundo Aspecto Es La Búsqueda De Las Propiedades, Recomendamos La Plataforma De apartments.com  Donde Se Sectoriza La Zona  Se Quiere Trabajar Y De Esa Forma  Arroja La Cantidad De Rentas Disponibles Con  Las  Características De La Comunidad  Y Estupendas Fotografías, El Número De Contacto El Cual Es Importante Para El Tercer Aspecto Que Mencionaresmos Sobre Este Tipo De Rentals. Importante Revisar La Necesidad Que De  Los Clientes, Como Es La Disponibilidad Y Si Está Amoblada O No La Propiedad.



    El último Aspecto Son Las Preguntas Que Debemos Realizar  Una Vez  Nos Ponemos En Contacto Con El Rental Community:  

    1. ★¿Trabajan Con Realtors? 
    2. ★¿Cuánto Es La Comisión, Forma De Pago (requisitos Recibir El Cheque De Comisión -W9,Rental Involved,registro) Y Tiempo Que Les Toma Enviar El Cheque De Comision?
    3. ★¿Qué Promociones Tienen Actualmente? (primer Mes Gratis, Manejan Escrow)
    4. ★¿Cuál Es La Metodología De Trabajo? (sí Hay Que Llevar Al Cliente En Persona)
    5. ★¿Qué Debe Pagar Mi Cliente Y De Qué Forma? (condiciones)


    Finalmente Siempre Es Importante Saber Con Quién Vamos A Trabajar, Este Estudio De Campo Es  Lo Que Nos Permite Tomar  Decisiones Correctas Y A Favor De Nuestro Propósito.
    Puede  Haber Muchas Opciones De Comunidades, Pero Haciendo Ese Estudio Se Filtra Con Cuales Se Siente Realmente Conforme, Con Las Condiciones Y El Trabajo Directo Con La Comunidad.
    Atención Al Seguimiento Del Cheque De Comisiones, Preguntar  Por El Número De Este, Los Tiempos.. Etc.
    Ahora  Que Requisitos  Se  Debe Tener En Cuenta Como Un Realtor De Fortex Realty, Las Condiciones Para Cobrar La Comisión Son Importantes.
    ★Crear El Loop En Dotloop

    ★Datos Completos De La Transacción

    ★Contrato, (pidanle Copia A Su Cliente Cuando Este Lo Firme* NO Espere A  Ultimo Momento)

    ★Cheque De Comisión

    ★Commission Disbursement (documento Alojado En El Dotloop)




No Dudes En Counicarte Con Fortex Realty Si Tienes Alguna Duda Sobre Este Tipo De Ingresos O Para Conocer Otros Diferentes.


Artículo Propio Sacado De Nuestro último Training
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Belkis Parra Fernandez
Fortex Realty

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